大吉隆坡计划引爆马来西亚房产新机遇

“大吉隆坡计划”，未来在2020年，吉隆坡地区人口，将从现有的600万人增至1000万人，政府还推出特别奖励，邀请世界上最优秀的100个企业在马来西亚设立据点，吸引国外大量人才。以1720亿令吉打造“大吉隆坡”，从硬体设备、人民收入及居住环境这三方面，让吉隆坡在2020年跻身全球20个最宜居的城市，同时成为世界经济成长率最高城市前20名。
 

“大吉隆坡”计划要实现的内容
 
莫迪卡独立遗产大厦
 
2016年，大马首相纳吉宣布莫迪卡独立遗产大厦正式命名为“默迪卡PNB118大楼”（MERDEKA PNB118），首期工程预计2020年竣工。这座位于吉隆坡金三角地区，靠近茨厂街及和默迪卡体育场毗邻的百层大楼一旦完工，将是世界第五高、亚洲第二高的建筑物，在亚洲仅次于上海中心大厦。
 
莫迪卡PNB118大楼发展计划共分三个阶段进行，占地19英亩（约八公顷），预计于2024年全面竣工；首阶段工程已于2014年开始施工。这项计划预计可带来110亿令吉（约37亿新元）的经济效益，及制造超过一万个工作机会。纳吉为默迪卡PNB118大楼主持推介礼时说，此大楼计划是经济转型方案中“大吉隆坡计划”的其中一部分，将推动马国经济发展。“这座大楼作为国家的新地标，可为吉隆坡增添魅力，吸引投资和促进旅游。”
 
地铁系统
 
马来西亚政府计划新开设三条地铁线，其中两条是以双溪毛糯为起点，另外一条则是连接吉隆坡经济区和商业区的环城线，以加强大吉隆坡地区交通的连贯性。
 
根据计划，上述3条地铁线将连接现有的轻快铁站，预计将经过巴生谷一带的购物商场，并设立有盖行人道。此外，在促进经济和旅游业前提下加强及结合轻快铁的覆盖范围，由轻快铁公司和民间合作研究加强交通网络的方案;主要三条捷运路线将达到141公里并涵盖主要中心城市半径20公里，估计能载运多达200万名乘客。根据计划，上述3条地铁线将连接现有的轻快铁站，预计将经过巴生谷一带的购物商场，并设立有盖行人道。此外，在促进经济和旅游业前提下加强及结合轻快铁的覆盖范围，由轻快铁公司和民间合作研究加强交通网络的方案;主要三条捷运路线将达到141公里并涵盖主要中心城市半径20公里，估计能载运多达200万名乘客。
 
新马高铁
 
兴建从大吉隆坡至新加坡的高速铁路，通车后从吉隆坡至新加坡仅需1.5小时。
这项计划分为两期，第一期计划，从吉隆坡到新加坡的高铁行程将途经吉隆坡国际机场、芙蓉、爱极乐、麻坡（马六甲）、峇株巴辖、柔佛巴鲁的依斯干达经济特区，再进入新加坡。至于第二期计划是从吉隆坡延伸至槟城，途经怡保。高铁的最高时速为每小时280公里及最低每小时250公里。
 
从世界各国的发展经验来看，基础建设的发展必然带动周遭的产业经济发展与人口提升，进而使整体区域呈现发展与增长之势。数据可以证明，从2001年到2009年，马来西亚吉隆坡的房价虽然一直在涨，但是平均涨幅只有3.2%。从2010年宣布“大吉隆坡”计划时房价便开始飞速飙涨，净达到了每年9.7%的平均涨幅。目前“大吉隆坡”计划各个项目正在实施之中，眼下正是投资吉隆坡的最佳时机！
 
敦拉萨国际金融中心 (TRX)
 
敦拉萨国际贸易中心(TRX)座落于马来西亚首都吉隆坡的核心地带，其宗旨在创造新的增长核心，激励新的增长领域，促进经济改革，振兴区域经济，甚至全球繁荣。该中心占地28.3公顷（70英亩），将率先打造绿色之大吉隆坡，例如采用绿化空间、永续建筑、限制车流量、大型之宁静公园、空中花园，以及固体垃圾管理之生态系统。
 
该金融区估计可为马国创造总值260亿马币(约合82.02亿美元)发展总值(Gross Development Value)。届时将有250家国际着名领导企业进驻该中心 ，创造50万个就业机会；其中4万个为金融服务知识员工。策略投资人首期将为马国引进35亿马币之外来直接投资。
 
马来西亚最高的建筑物为吉隆坡国油双子塔，共有88层高也是全球最高的双子大楼。可是此项纪录和快将会被敦拉萨国际贸易中心的标志大楼, 106交易塔 (The Exchange 106) 取而代之。这座总高度达492公尺的马来西亚第一高楼比 “前辈” 吉隆坡双子塔还要高出40公尺，于2017年12月20日完成封顶仪式。这项” 一带一路 “系列的主要工程的承包商为中国建筑第八工程局有限公司，也是中国在海外建设的世界最高高楼建筑工程始于2016年4月29日并预计会在2018年第三季度竣工。
 
众多因素吸引中国人买房
 
1、政策利好吸引外资进驻
 
马来西亚作为“一带一路”战略的重要节点，从战略上新增2个港口，大大抢占了原有新加坡的资源，成为当之无愧的直接受益国。
 
2、经济的发展带动人口聚集
 
马来西亚政府计划在2020年将吉隆坡地区的人口从现有的600万增至1000万，还推出特别奖励政策，以1720亿令吉打造大吉隆坡，邀请世界上最优秀的100家企业在马来西亚设立据点，吸引大量海外人才。
 
3、投资养老两不误
 
今年一月，美国权威生活杂志《国际生活》评选出了全球25大最适合退休养老的国家排名，马来西亚成为全球排名第四的宜居国家，并且高居亚洲榜首。
投资潜能大，投资回酬高。业内人士指出，未来的十年里，大马的房地产还会持续走高，如果这个时候走在了时代的前端，自然就有可能成为黄金十年创造出来的“新产业大亨”。
 
蓬勃发展的马来西亚！
 
来源：马来亚视
编辑：洛丽